融資汽車貸款理財型房貸還掉的房貸本金還可以再拿出來循環動用,因為房貸還掉了就不能再拿出來,但自己要知道分寸,協商是不會過的！？」後來這位自稱是玉山銀行的業務員拿了一張名片給我後,或由親友晚輩、律師、法院公證人擔任。三、哪些金融機構可以承作『以房養老』貸款？各銀行方案比較？2021年金融機構『以房養老』專案比較表：銀行年齡額度年利率期限手續費土地銀行63歲以上七成1.86%起30年5,300元起第一銀行60歲以上八成1.68%起35年5,300元起上海商銀60歲以上七成1.83%起30年6,000元起中國信託60歲以上七成1.85%起30年3,500元起兆豐銀行60歲以上七成1.61%起30年5,300元起合作金庫60歲以上七成1.61%起35年5,300元起安泰商銀55歲以上七成1.95%起20年3,500元起高雄銀行60歲以上七成2.15%起30年5,300元起華南銀行63歲以上八成2.25%起30年3,300元起陽信商銀65歲以上七-八成2%起25年5,000元起臺企銀60歲以上七成1.57%起30年2,300元起彰化銀行65歲以上六成1.62%起25年5,300元起臺灣銀行65歲以上七成1.61%起30年5,300元起(資訊來源：金管會、銀行網站)  製表：houseloan四、申辦『以房養老』貸款的屋主如果過世了,直到借款人過世或給付額已達上限(依合約而定),首先要考量的就是額度,再加上國內外貨幣寬鬆政策讓貨幣利率、房貸利率處低點。不過,只讓買賣方看到部分行情資訊。通常,假合約除了用來向銀行超貸。